Cos’è il Contratto di Locazione ad Uso Abitativo
Il Contratto di Locazione ad Uso Abitativo è l'accordo con il quale una parte (locatore) mette a disposizione dell’altra (conduttore o "inquilino") un immobile da usare come abitazione per un determinato periodo e dietro pagamento di una somma di denaro (canone) e delle eventuali spese condominiali dell’immobile.
Questo documento viene spesso comunemente chiamato contratto di affitto abitativo.
La durata del contratto di locazione abitativa è di 4 anni. Allo scadere del quarto anno, il contratto si rinnova automaticamente per altri 4 anni. Qualsiasi durata diversa è nulla.
Mentre il conduttore ha sempre diritto di non rinnovare il contratto alla prima scadenza, il locatore può decidere di non rinnovare di altri 4 anni solo nei casi previsti dalla legge, comunicando il motivo della disdetta. Entrambe le comunicazioni devono essere inviate per iscritto con almeno 6 mesi di preavviso.