Informazioni su questo Documento Legale

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28-10-2019
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Che cos’è il Contratto di Comodato d'Uso Gratuito?

Il Contratto di Comodato d'Uso Gratuito (detto anche prestito d’uso) è il contratto mediante il quale una parte (comodante) consegna a un’altra parte (comodatario) gratuitamente un bene (che può essere un immobile, un’auto, un software, etc.) affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinati, obbligandosi a restituirlo alla scadenza (art. 1803 c.c. e ss.).

Anche se la legge non impone la forma scritta, è consigliabile redigere il contratto di comodato d'uso per iscritto al fine di evitare contenziosi tra le parti.

Quando si usa il contratto di comodato?

Il contratto di comodato si usa per permettere l’uso gratuito di un bene (appartamento, box, capannone, auto, macchinario, etc.) a un terzo (amico, familiare, collega, etc.) che dovrà utilizzarlo secondo la destinazione d’uso specificata nel contratto. Se invece l'uso del bene sarà a pagamento dovrà essere usato il contratto di noleggio, nel caso di bene mobile, o il contratto di locazione abitativa nel caso di bene immobile.

Quanto alla durata del comodato d'uso gratuito, se non è stata fissata una scadenza e questa non risulta dall’uso del bene, il comodante può pretenderne in ogni momento la restituzione senza giustificazione.

Se invece il contratto di comodato ha una scadenza, il comodante non può richiedere la restituzione del bene prima della data stabilita, salvo il caso in cui gli sopraggiunga un urgente e imprevisto bisogno.
In caso di morte del comodatario, il comodante può esigere dagli eredi l'immediata restituzione del bene, anche se è stata stabilita una scadenza.

Il comodatario ha i seguenti obblighi:

  • servirsi del bene solo per l'uso determinato dal contratto o dalla sua natura. Il comodatario non può cambiare la destinazione d'uso del bene stabilita, pena lo scioglimento del contratto da parte del comodante;
  • custodire e conservare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia e provvedere all’ordinaria manutenzione;
  • ottenere il rimborso delle spese straordinarie, solo se necessarie ed urgenti, sostenute per la conservazione del bene;
  • non concedere il bene in sub-comodato, senza il consenso scritto del comodante;
  • restituire il bene alla scadenza stabilita o quando il comodante lo richieda se non è stato stabilito un termine per l’uso.

Se tali obblighi non vengono rispettati, il comodante può sciogliere il contratto di comodato.

Cosa contiene il contratto di comodato d'uso?

Il nostro contratto di comodato d'uso soddisfa tutti i requisiti legali e le principali clausole incluse riguardano:

  • descrizione del bene che può essere un immobile (casa, box, capannone, etc.) o bene mobile (auto, moto, macchinario, software, oggetto, etc.);
  • destinazione d’uso del bene: devi indicare per quale finalità il bene va utilizzato;
  • valore del bene: puoi prevedere che in caso di perimento del bene - se avvenuto per colpa del comodatario - questi paghi al comodante i danni che corrispondono al valore stimato;
  • durata che può essere a tempo determinato o indeterminato.

Inoltre dopo l'acquisto ti guideremo passo per passo attraverso tutti gli adempimenti successivi necessari affinché il tuo contratto di comodato d'uso sia regolarmente costituito e registrato.

Informazioni necessarie

Per rispondere all’intervista saranno necessari i dati relativi alle parti e al bene.

Ricorda che la nostra intervista non genera un semplice fac simile di contratto di comodato d'uso gratuito. Sulla base delle tue risposte il sistema elabora automaticamente un modello di contratto personalizzato per le tue esigenze garantendone la correttezza legale.

Il documento può essere modificato gratuitamente in ogni sua parte senza limiti di tempo. Non preoccuparti quindi se non hai a disposizione tutte le informazioni durante l’intervista, potrai sempre inserirle in un secondo momento.

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