L'applicazione della cedolare secca al contratto di locazione ad uso foresteria è controversa.
La giurisprudenza e alcuni studiosi del diritto sostengono che la locazione ad uso foresteria sia compatibile con la cedolare secca (Commissione Tributaria Provinciale di Milano n. 3529 del 2015 e IPSOA Cedolare secca e contratti uso foresteria).
In particolare, la cedolare secca può essere applicata nei seguenti casi:
- il locatore (proprietario) è una persona fisica
- la locazione riguarda un immobile abitativo che viene locato ad uso abitativo
Al contrario, l'Agenzia delle Entrate afferma che non è possibile applicare la cedolare secca ai contratti di locazione ad uso foresteria (circolare n. 26/E/2011 e FAQ pubblicate dall'Agenzia delle Entrate).
L'Agenzia delle Entrate potrebbe contestare la scelta di applicare la cedolare secca. In questi casi, sarà necessario impugnare il provvedimento davanti a un giudice e sostenere le relative spese.
