Contratto di Temporary Shop - Modello e Guida

La locazione di un temporary store sono da qualche anno molto utilizzati perché consentono, con investimenti molto contenuti, di usufruire di uno spazio (shop, store, corner, etc.) per un breve periodo, per esempio per vendere stock fino ad esaurimento della merce, per aprire un negozio in occasione di un evento o di una fiera, per testare il lancio di alcuni prodotti, per esplorare nuovi mercati, per misurare il consenso del consumatore, etc.

Le caratteristiche che deve contenere il contratto di temporary shop sono le seguenti:

• specificare che la destinazione d'uso è quella di temporary shop o temporary store nel contratto;
• deve trattarsi di vendita al dettaglio;
• il canone è libero;
• non c'è l'obbligo di corrispondere l’indennità per la perdita dell’avviamento;
• non c'è il diritto di prelazione in caso di nuova locazione;
• non si può rinnovare alla scadenza.

Il nostro contratto di Temporary Shop soddisfa tutti i requisiti legali. Le principali clausole incluse riguardano:

• Oggetto: la descrizione dell’immobile con gli identificativi catastali
• Ragioni della transitorietà: vanno indicati i motivi che giustificano la locazione per un periodo breve
• Canone: indicazione dell’importo da corrispondere per il godimento dell’immobile
• Durata: inferiore ai 6 anni
• Recesso: la possibilità per le parti di sciogliere il contratto prima della sua naturale scadenza
• Deposito cauzionale: il locatore può chiedere al conduttore una somma di denaro da versare al momento della stipula a garanzia di eventuali danni all’immobile
• Contatti diretti con il pubblico: l’attività che deve essere svolta nell’immobile può comportare, per sua natura, il contatto con un pubblico indistinto di utenti e consumatori
• Assicurazione: il locatore può chiedere al conduttore di stipulare una polizza assicurativa a copertura del rischio di danni all’immobile.

Inoltre dopo l'acquisto ti guideremo passo per passo attraverso tutti gli adempimenti successivi necessari affinchè il tuo contratto di locazione sia regolarmente costituito e registrato.

Per completare il contratto sono necessari i dati anagrafici delle parti. Inoltre è necessario disporre degli estremi catastali dell’immobile (durante l'intervista, gli aiuti ti spiegheranno dove trovare le informazioni di cui hai bisogno).

Il documento può essere modificato gratuitamente in ogni sua parte senza limiti di tempo. Non preoccuparti quindi se non hai a disposizione tutte le informazioni durante l’intervista, potrai sempre inserirle in un secondo momento.

• Contratto per negozio a tempo
• Contratto per negozio temporaneo
• Contratto di locazione commerciale transitorio
• Contratto di locazione commerciale con cedolare secca
• Contratto di sublocazione commerciale
• Contratto per pop-up shop, pop-up retail o pop-up store in inglese britannico
• Contratto per temporary store in inglese americano

• Contratto di Utilizzo di Spazi e Servizi: se insieme all'uso dello spazio vengono offerti anche servizi aggiuntivi
• Lettera di Disdetta del Contratto di Locazione: per sciogliere un contratto di affitto di un immobile anticipatamente
• Contratto di Noleggio (Locazione di Beni Mobili): per affittare un bene mobile ed eventuali servizi accessori