Quando si applica la Cedolare Secca?

Quando si applica la Cedolare Secca?

La Cedolare Secca si applica solo in alcuni casi di locazione abitativa. Vediamo su quali immobili, chi può sceglierla e quali aliquote applicare.

QUALI TIPOLOGIE IMMOBILI

  • Categoria catastale: da A1 a A11, esclusa A10

CHI PUÒ SCEGLIERLA

  • Persone fisiche proprietarie
  • Persone fisiche titolari del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione), che non locano l'immobile nell'esercizio di attività  di impresa o di arti e professioni
  • Comodatari e sublocatori per locazioni brevi (non superiori ai 30 giorni)

ALIQUOTA CEDOLARE SECCA 21%

  • Locazioni brevi (entro 30 gg) abitative e turistiche
  • Locazioni transitorie
  • Locazioni abitative

ALIQUOTA CEDOLARE SECCA AL 10%

  • Contratti transitori:
    - nei Comuni con carenze di disponibilità abitativa
    - nei Comuni ad alta tensione abitativa
  • Contratti concordati 3+2
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