Posso applicare la cedolare secca al contratto ad uso foresteria?
Posso applicare la cedolare secca al contratto ad uso foresteria?

Posso applicare la cedolare secca al contratto ad uso foresteria?

L'applicazione della cedolare secca al contratto di locazione ad uso foresteria è controversa.

La giurisprudenza e alcuni studiosi del diritto sostengono che la locazione ad uso foresteria sia compatibile con la cedolare secca (Commissione Tributaria Provinciale di Milano n. 3529 del 2015 e IPSOA Cedolare secca e contratti uso foresteria).

In particolare, la cedolare secca può essere applicata nei seguenti casi:

  • il locatore (proprietario) è una persona fisica
  • la locazione riguarda un immobile abitativo che viene locato ad uso abitativo

Al contrario, l'Agenzia delle Entrate afferma che non è possibile applicare la cedolare secca ai contratti di locazione ad uso foresteria (circolare n. 26/E/2011 e FAQ pubblicate dall'Agenzia delle Entrate).

L'Agenzia delle Entrate potrebbe contestare la scelta di applicare la cedolare secca. In questi casi, sarà necessario impugnare il provvedimento davanti a un giudice e sostenere le relative spese.

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