Posso applicare la cedolare secca al contratto ad uso foresteria?

L'applicazione della cedolare secca al contratto di locazione ad uso foresteria è controversa.

La giurisprudenza e alcuni studiosi del diritto sostengono che la locazione ad uso foresteria sia compatibile con la cedolare secca (Commissione Tributaria Provinciale di Milano n. 3529 del 2015 e IPSOA Cedolare secca e contratti uso foresteria).

In particolare, la cedolare secca può essere applicata nei seguenti casi:

  • il locatore (proprietario) è una persona fisica
  • la locazione riguarda un immobile abitativo che viene locato ad uso abitativo

Al contrario, l'Agenzia delle Entrate afferma che non è possibile applicare la cedolare secca ai contratti di locazione ad uso foresteria (circolare n. 26/E/2011 e FAQ pubblicate dall'Agenzia delle Entrate).

L'Agenzia delle Entrate potrebbe contestare la scelta di applicare la cedolare secca. In questi casi, sarà necessario impugnare il provvedimento davanti a un giudice e sostenere le relative spese.

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