Contratto di Appalto di Lavori Edili - Modello e Guida

Il contratto di appalto privato può essere usato sia per incaricare la costruzione di nuove unità abitative sia per commissionare la manutenzione di edifici. Ad esempio, si può incaricare l'impresa per la costruzione di un nuovo condominio o per la ristrutturazione del balcone di un'abitazione.

È possibile utilizzare questo modello per affidare i lavori edili sia a grandi società di costruzioni sia a piccoli imprenditori. Tuttavia, perché si possa parlare di appalto, l'opera deve essere eseguita con l’aiuto di collaboratori e con l'organizzazione dei mezzi necessari al suo compimento. Se, invece, l'opera viene eseguita con lavoro prevalente proprio, sarà necessario utilizzare un contratto di prestazione d’opera. Ad esempio, è una prestazione d’opera quando si commissiona la ristrutturazione del bagno ad un manovale che lavora da solo.

Nel caso in cui si tratti invece di un'attività svolta continuativamente nel tempo, sarà necessario redigere un contratto di fornitura di servizio continuativo. Ad esempio, quando si incarica un'impresa edile per la manutenzione periodica di un condominio.

Il nostro contratto di appalto di lavori edili privati soddisfa tutti i requisiti legali. Le principali clausole riguardano:

• Oggetto: la descrizione dell'opera edilizia, che può includere eventuali allegati (es. capitolato), disegni e specifiche tecniche aggiuntive
• Corrispettivo: la possibilità di indicare corrispettivi fissi o variabili, con anticipi e pagamenti scaglionati nel tempo
• Inizio e consegna: per indicare la data alla quale dovrà iniziare e dovrà concludersi l'attività di costruzione di opere edili
• Penali: per inserire una penale in caso di ritardo nella consegna dei lavori
• Rimborsi spese: per particolari costi sostenuti dall'impresa di costruzione
• Periodo di verifica o collaudo: in cui il committente controlla la corretta esecuzione dei lavori
• Subappalto: per scegliere se autorizzare o meno l'affidamento di tutto o parte dell'attività di costruzione di opere edili
• Sicurezza sul lavoro: per garantire, quando necessario, il rispetto delle relative prescrizioni di legge
• Lingua Inglese: se la controparte è straniera può essere utile generare il documento in inglese per facilitare la negoziazione

Al termine dell'intervista ti guideremo passo per passo attraverso tutti gli adempimenti successivi necessari affinché il tuo documento sia valido ed efficace.

Per completare il documento sono necessari tutti i dati delle parti. Se non sai dove trovare queste informazioni ti aiuteremo durante l'intervista guidata.

Il documento può essere modificato in ogni sua parte senza limiti di tempo. Non preoccuparti quindi se non hai a disposizione tutte le informazioni durante l’intervista, potrai sempre inserirle in un secondo momento.

Ricorda che la nostra intervista non genera un semplice contratto di appalto lavori edili fac simile. Sulla base delle tue risposte il sistema elabora automaticamente un modello di contratto personalizzato per le tue esigenze esatte garantendone la correttezza legale.

La realizzazione di un appalto di lavori edili comprende un ampio spettro di situazioni diverse e può essere regolata da più di una tipologia contrattuale, ad esempio:

• Appalto d’opera
• Accordo di Engineering
• Appalto lavori privati
• Fornitura e posa in opera

• Contratto di Fornitura di Servizio Continuativo: per regolare i rapporti tra un cliente e il fornitore di un servizio continuativo nel tempo
• Contratto di Lavoro per Dipendenti: per assumere un operaio, un impiegato o un quadro
• Contratto di Locazione ad Uso Abitativo: per affittare una casa o un appartamento