Contratto di Rent to Buy (Affitto Con Riscatto) - Modello e Guida

Il rent to buy può avere per oggetto qualsiasi immobile: un terreno, un'abitazione, un capannone, un ufficio, etc. e può essere sottoscritto da chiunque, persona fisica o giuridica.

Gli inquilini possono utilizzare il contratto di affitto con riscatto tutte le volte che vogliono acquistare un immobile dilazionando i pagamenti nel tempo ma non possono o non vogliono accendere un mutuo. Un altro motivo può essere il vantaggio di conoscere in anticipo il prezzo del futuro acquisto poiché stabilito e bloccato al momento della creazione del contratto.

I proprietari decidono di utilizzare questo contratto perché mantengono la proprietà fino all'intero pagamento del prezzo di vendita e intanto beneficiano di un immobile subito messo a reddito. La scelta anticipata del prezzo tutela i venditori da un possibile ribasso del mercato immobiliare.

Il nostro affitto con riscatto soddisfa tutti i requisiti legali. Le principali clausole incluse riguardano:

• Immobile: la descrizione dell’immobile con gli identificativi catastali e la destinazione d'uso
• Mobili inclusi: se l'immobile è arredato, è possibile allegare una lista di tutti i mobili inclusi nella locazione
• Canone: l'indicazione dell’importo da corrispondere per l'affitto e per l'acconto sul futuro acquisto dell’immobile, nonché le eventuali spese condominiali
• Durata: la data di inizio e di fine della locazione che può essere decisa liberamente
• Diritto all'acquisto: le modalità ed i limiti di esercizio del diritto di acquisto da parte dell'inquilino
• Prezzo di compravendita: l'importo previsto per il futuro acquisto dell'immobile
• Mancato esercizio del diritto all'acquisto: le parti potranno decidere quale percentuale dell'acconto sul prezzo dell'immobile dovrà essere restituita all'inquilino

Alla fine dell'intervista, ti guideremo passo per passo attraverso tutti gli adempimenti successivi necessari.

Per completare il documento sono necessari tutti i dati del datore di lavoro e del domestico.

Il documento può essere modificato in ogni sua parte senza limiti di tempo. Non preoccuparti quindi se non hai a disposizione tutte le informazioni durante l’intervista, potrai sempre inserirle in un secondo momento.

• Locazione con riscatto
• Acquisto casa rent to buy
• Acquisto casa a riscatto

• Contratto di Locazione Commerciale: per affittare un immobile per usi diversi dall'abitativo (es. negozio, ufficio)
• Contratto di Locazione ad Uso Abitativo: per affittare una casa o un appartamento
• Contratto di Locazione 4+4: locazione abitativa a canone libero con durata di 4 anni e rinnovo automatico di ulteriori 4
• Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare: per vendere un immobile a un acquirente che si obbliga ad acquistarlo entro un termine
• Contratto di Noleggio con riscatto: per concedere in uso un bene mobile con la possibilità di acquistarlo, pagando una somma prestabilita