Quando si applica la Cedolare Secca?

La Cedolare Secca si applica solo in alcuni casi di locazione abitativa. Vediamo su quali immobili, chi può sceglierla e quali aliquote applicare.

QUALI TIPOLOGIE IMMOBILI

  • Categoria catastale: da A1 a A11, esclusa A10

CHI PUÒ SCEGLIERLA

  • Persone fisiche proprietarie
  • Persone fisiche titolari del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione), che non locano l'immobile nell'esercizio di attività  di impresa o di arti e professioni
  • Comodatari e sublocatori per locazioni brevi (non superiori ai 30 giorni)

ALIQUOTA CEDOLARE SECCA 21%

  • Locazioni brevi (entro 30 gg) abitative e turistiche
  • Locazioni transitorie
  • Locazioni abitative

ALIQUOTA CEDOLARE SECCA AL 10%

  • Contratti transitori:
    - nei Comuni con carenze di disponibilità abitativa
    - nei Comuni ad alta tensione abitativa
  • Contratti concordati 3+2
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