DOMANDE FREQUENTI
Contratto di Noleggio (Locazione di Beni Mobili)

INDICE
•  Differenza tra nolo a caldo e nolo a freddo
•  Cosa si intende per servizi accessori?
•  Cosa si intende per riscatto?

Differenza tra nolo a caldo e nolo a freddo

Per nolo a freddo si intende la semplice messa a disposizione del bene, senza che vengano forniti all'utilizzatore servizi o addetti del noleggiante.

Il nolo a caldo invece prevede oltre al bene anche la fornitura di servizi accessori all'utilizzo del bene eseguiti da personale addetto (ad esempio, un'impresa che noleggia una gru e fornisce anche il suo manovratore). Pertanto, siamo in presenza di nolo a caldo quando è necessario l'intervento di personale tecnico del noleggiante per il funzionamento del bene.

In entrambi i casi si applicano le norme sulla locazione di beni mobili.

Cosa si intende per servizi accessori?

Per servizi accessori si intendono tutte quelle prestazioni fornite dal noleggiante o dai suoi addetti connesse all'uso del bene. Tra questi servizi possono rientrare la manutenzione, l'installazione, la gestione tecnica, la messa a disposizione di un conducente o manovratore, etc.

I servizi accessori non devono costituire parte prevalente del contratto. Se l'incidenza della manodopera è pari o superiore al 50% dell'importo del contratto, il contratto di noleggio/locazione può essere considerato un contratto di subappalto (art. 118, c.11 del D.Lgs n.163/2006).

Cosa si intende per riscatto?

Per riscatto si intende la facoltà dell'utilizzatore, concessa al termine del contratto, di poter acquistare il bene dietro versamento di una somma prestabilita, solitamente inferiore al valore di mercato del bene, e divenirne quindi proprietario.
Non esiste una regola che fissi il prezzo di riscatto. Normalmente varia tra l'1% e il 17% a seconda del tipo di bene noleggiato e del rischio finanziario dell'operazione.

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